정기예금 금리는 오르는데 청약통장의 금리는 6년째 그대로입니다. 실제로 많은 분들이 부동산 경기 악화와 정기 예금 금리 상승으로 청약 통장을 해지하는 분들이 늘어나고 있다고 하는데요. 이렇게 청약 해지를 하면 지금은 좋겠지만 다시 부동산 경기가 살아나면 오랜 기간 동안 저축했던 청약통장이 매우 아깝고 후회되는 상황이 벌어지게 됩니다. 그래서 요즘에는 청약통장을 활용하여 정기예금 이자 6센트 10센트까지 알차게 혜택 받는 방법이 있다고 합니다. 오늘은 그 내용 함께 살펴보겠습니다.
청약 통장을 깨야할까?
최근 금리가 가파르게 상승했습니다. 흔치 않은 고금리 시대인 만큼 이번 기회를 놓치지 않고 공돈 타 먹는 게 중요합니다. 그래서 많은 분들이 현재 금리가 높은 은행의 예적금 특판들을 찾고 있고 실제로 목돈들을 모조리 은행에 넣으려고 합니다.
그런데 문제는 청약통장에 있는 목돈들인데요.
적게는 수백만 원 많게는 수천만 원까지 내 집 마련을 위해 매달 2만 원에서 10만 원씩 저축하며 모은 돈입니다. 정기예금 금리는 상승하는데 청약통장의 금리는 2016년부터 6년째 18% 그대로입니다. 그래서 많은 분들이 이것을 해지하고 정기 예금을 들까 고민하시는 분들도 계시고 이미 해지하고 정기 예금을 든 분도 계십니다.
이렇게 고민하는 이유는 무엇보다 청약 통장을 수년간 꾸준히 저축해 왔기 때문에 일을 해지하는 게 아까워서일 텐데요. 청약 통장도 지키고 고금리의 정기 예금을 이용하는 방법이 있습니다.
청약통장 + 고금리 정기예금 드는 방법
바로 청약통장 담보 대출을 이용하는 겁니다. 보통 청약통장 담보 대출을 받게 되면 금리 2% 3%대의 대출이 가능합니다.
이렇게 대출을 받고 요새 6퍼센트 이상의 예금 특판을 들게 되면 약 3% 가량의 이득을 볼 수 있게 되는 거죠. 예를 들어 나의 청약 통장으로 1천만 원의 3% 금리를 대출을 받은 후 예금 특판을 노려 정기예금 6%대를 가입한다고 하면 3 퍼센트의 금리 차이가 발생하게 되는데요.
1천만 원을 예금하면 약 30만 원의 이자를 더 벌 수 있게 되는 겁니다.
2천만 원을 예금했을 경우 약 60만 원의 이자를 받게 되겠네요.
요새는 적게는 6퍼센트 많게는 10퍼센트 대의 예적금 특판이 있으니 잘만 하면 3% 그 이상의 예금 차이가 발생하게 되고 그만큼 예금 이자를 더 받을 수 있게 됩니다.
그래서 아직 무주택자이고 청약으로 내 집 마련의 꿈을 갖고 계신 분들은 청약 해지보다는 이렇게 담보 대출을 활용해서 청약 유지와 금리 혜택을 두 마리 다 잡는 것이 현명한 선택이 될 것으로 보입니다.
그런데 여기서 중요한 것 중 하나는 청약 담보대출의 금리가 은행마다 다르다는 겁니다. 신한은행은 기준금리를 cd 금리로, 국민은행은 신규 취급액 기준 코픽스 또는 신잔액 기준 코픽스 금리를 기준금리로 사용합니다. 이렇게 은행마다 기준금리가 다르므로 현명한 선택이 필요합니다.
준비하는 방법
- 청약통장의 은행은 어디 은행인지 알아야 합니다.
- 내가 가입하고자 하는 예적금의 금리를 알아야겠죠.
- 청약통장 은행의 주택청약 담보대출의 금리는 몇 퍼센트인지 확인해야 합니다.
그래서 담보대출의 금리와 청약통장 금리를 비교해보고 예금 차이가 발생하는지 분석하고 예금 이자를 받아가면 되겠습니다. 어렵지 않은 계산이다 보니 누구나 쉽게 은행에 가서 담보 대출을 받고 좋은 상품에 가입하면 공돈 벌 수 있습니다.
이자 소득세 혜택 받는 방법
하지만 이런 예금 이자에도 이자소득세가 있죠. 15.4%나 되는데요.
만 65세 이상 어르신이라면 비과세 혜택이 되는 은행 상품들이 많습니다. 정기예금으로 최소 6퍼센트 이자를 받으면서 비과세 혜택을 받으면 정말 좋겠죠. 쉽게 말해 천만 원을 6센트 대 금리로 예금을 했는데 예금 이자는 60만 원이 들어오지만 이자 과세는 무려 9만 2천 원입니다.
이처럼 소득에는 세금이 붙기 마련인데 65세 이상 어르신이면 비과세 혜택을 받을 수 있는 은행 상품들이 많습니다. 그렇기 때문에 반드시 비과세 혜택이 있는지 예금자 보호가 되는지 확인하시길 바라겠습니다.
다른 분들은 비과세 혜택을 받기 위해선 ISA 계좌가 있는데요. ISA 계좌 소개 및 개설 방법은 아래 링크 남겨두도록 하겠습니다.
"이자 100만원 더 받습니다 💸" 정기예금 이자 최고 상품 소개
정기 예금을 할 때 아이에스엘 계좌를 만들어서 저축을 하겠다고 말하면 됩니다 한 사람당 한 개 밖에 만들지 못하니 이 점 참고해 주시고요 이것을 이용한다면 이번 고금리 시대의 공돈을 알차게 벌 수 있을 겁니다. 감사합니다.
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